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由于深圳房贷政策不受豪宅标准调整影响,深圳楼市资金供给不会显著增加,房价将保持相对稳定。在中国,短期影响房价最大的因素不是税费,而是房贷首付比例和房贷政策的松紧。由于深圳目前仍实施严格的“认房认贷”的首套标准,即外地户口,在本地无房,在异地有一笔房贷记录,首付比例为50%;本地户口且有一套房产,购买第二套房产时,首付比例为70%。以上房贷政策与豪宅、普通住宅标准无关,不像北京、上海,豪宅比普通住宅需要支付更高的首付比例,因此,根据房价短期看金融的理论,此次豪宅征税标准的调整不意味着房地产调控政策的放松,但可以一定程度促进房地产市场交易的活跃程度。此外,记者在会上了解到,在今年底开通的京张高铁,智能型复兴号动车组将投入运营。

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